AB 04 och ABT 06 – Uppdatering kring BKK:s revidering

Efter många års arbete närmar sig Byggandets kontraktskommitté (BKK) slutfasen av den omfattande revideringen av byggbranschens standardavtal AB 04 och ABT 06. Här går Lindahls experter igenom den senaste statusuppdateringen från BKK, som bland annat innefattar en uppdaterad tidsram efter omkring 4 000 inkomna remissvar.

Bakgrund rörande AB04 och ABT 06:

Byggbranschens standardavtal AB 04 föreslås ersättas av AB 25 (Allmänna Bestämmelser för utförandeentreprenader avseende byggnads- anläggnings- och installationsarbeten). ABT 06 föreslås i sin tur ersättas av avtal för projekterings- och utförandeentreprenader, ABPU 25 (Allmänna bestämmelser för projekterings- och utförandeentreprenader avseende byggnads-, anläggnings- och installationsarbeten). De reviderade standardavtalen – AB 25 och ABPU 25 – publicerades den 15 oktober 2024 och öppnades för remiss fram till den 28 februari 2025. BKK har nu publicerat en uppdatering om status i revideringen.

Sammanfattning av de uppdaterade standardavtalen AB 25 och ABPU 25

De uppdaterade standardavtalen presenterar flera nya områden inom kalkylregler, miljö- och arbetsmiljöfrågor, kvalitetsstyrning, digitalisering samt tvistelösning. Parallellt med dessa nyheter har standardavtalens grundläggande struktur omarbetats. Det bör understrykas att AB 25 inte förses med kommentarer till de enskilda bestämmelserna, till skillnad från de nu gällande. Vissa kommentarer har inarbetats i själva bestämmelserna, i övrigt avser BKK att publicera ett separat motiv till AB 25 som inte kommer vara föremål för remissbehandling. Vi har i en tidigare artikel skrivit en mer utförlig redogörelse kring förändringarna i de nya standardavtalen AB 25 och ABPU 25 – klicka här för att läsa den.

Framskjuten tidsram efter 4 000 remissvar

Den 15 oktober 2024 släppte BKK utkasten till de nya standardavtalen på remiss och välkomnade synpunkter från allmänheten. BKK gav Svensk Byggtjänst i uppdrag att hantera remissprocessen, som pågick mellan 15 oktober 2024 och 28 februari 2025.

I ett yttrande den 11 juni 2025 meddelade så BKK nuvarande status i revideringen. BKK har tidigare angivit att de nya standardavtalen beräknas vara tillgängliga sommaren 2025, men det står nu klart att denna tidsram inte längre är möjlig att hålla. BKK meddelar att de just nu behandlar all feedback som framkommit under remissen, som avslutades i slutet av februari. Det handlar om cirka 4 000 svar från runt 200 remisslämnare, vilket kommer ta tid att bearbeta i den utsträckning som är nödvändig. Det krävs att många överväganden görs och viktiga beslut tas för att säkra att målen med standardavtalen nås.

Mot bakgrund av detta finns det i nuläget ingen exakt prognos för när de nya standardavtalen kommer lanseras. Däremot meddelar BKK att det inte kommer att ske under hösten 2025, med tanke på den arbetsbelastning som behandlingen av remissvaren innebär. Under hösten kommer BKK återkomma med en uppdaterad prognos. En rimlig förväntning är därför att de nya standardavtalen kommer dröja till år 2026.

Vill du veta mer om byggbranschens standardavtal?

Lindahl följer arbetet med såväl AB 25 som ABPU 25 med stort intresse och kommer att återkomma till ämnet. Våra experter kan vara behjälpliga vid utformning, bedömning och tillämpning av upphandlingsdokument och entreprenadkontrakt, och agerar rådgivare både inför och under diskussioner rörande de svenska standardavtalen på ett generellt plan. Lindahl erbjuder även utbildningar och seminarier rörande entreprenadrätt och AB 04/ABT 06.